影响门窗保温性能和气密性能的一个主要因素是门窗密封胶条。根据密封条的作用和使用要求，门窗密封胶条具有足够的拉伸强度，良好的弹性和硬度，在一定的环境中弹性不变，耐老化，其性能应符合GB12002一89《塑料门窗用密封条》、JG/T635-1996《建筑门窗密封毛条技术要求》，断面结构尺寸应与塑料窗型材匹配。
　　门窗密封胶条一般有两种,一种是安装玻璃用的密封条即U型、K型密封条，为使其与玻璃贴紧，增加接触面积，防雨水流入，这种密封条常设计成锯齿状。另一种为框扇间用的密封条，通常为空心密封条，即0型密封条。推拉窗框扇间密封条，通常为尼龙毛条。密封毛条有硅化和非硅化毛条，在JG/T635一1996标准中规定密封毛条是硅化毛条，硅化毛条是采用丙纶丝经硅油处理制作的，明显改变了其防水性能，同时其柔韧、抗老化性都有明显提高。而未经硅化处理的毛条，遇水则粘为一团失去了密封性能。尚有一种较理想的密封毛条，它是在毛条中间加了一层聚乙烯膜或硅化无纺布来隔绝毛条缝隙间的空气流通，其密封性能远高于一般毛条，只是由于其价格稍高，门窗生产厂家多未能选用。